Etikett Lån

Att erbjuda sin bostad för uthyrning kan vara en potentiellt lönsam affär, men det är av yttersta vikt att vara välinformerad om de specifika lagar och regler som reglerar detta område för att undvika eventuella rättsliga konsekvenser. Oavsett om du planerar att hyra ut en bostadsrätt, ett hus, en hyresrätt i andra hand eller kanske till och med en stuga, så finns det grundläggande krav och skyldigheter som du som hyresvärd bör ha en god förståelse för. I denna artikel kommer vi att ge dig en översikt över de mest avgörande aspekterna som behöver beaktas när du överväger att hyra ut din bostad, och vi kommer också dela med oss av råd om var du kan hitta ytterligare information och professionell rådgivning.

Vilken typ av bostad du överväger att hyra ut kan variera, och det finns olika överväganden beroende på om du planerar att hyra ut en bostadsrätt, ett hus, en hyresrätt eller till och med en stuga. Nedan finner du några specifika överväganden för varje typ av bostad:

1. Hyra ut en bostadsrätt: Om du äger en bostadsrätt och funderar på att hyra ut den, måste du först och främst undersöka föreningens stadgar och regler. Det kan finnas specifika regler som styr uthyrning av bostadsrätter inom din förening. Se till att du följer dessa regler noggrant och att du har tillstånd att hyra ut din bostadsrätt.
2. Hyra ut ett hus: När det gäller att hyra ut ett hus, är det viktigt att upprätta en tydlig hyresavtal som anger villkoren för uthyrningen. Du bör också överväga att göra en bakgrundskontroll på dina hyresgäster för att säkerställa deras pålitlighet. Dessutom, om du äger fastigheten, måste du ha en strategi för underhåll och reparationer.
3. Hyra ut en hyresrätt: Om du planerar att hyra ut en hyresrätt som du själv hyr, måste du kontrollera ditt hyresavtal. Många hyresavtal innehåller klausuler som begränsar möjligheten att hyra ut i andra hand. Innan du går vidare måste du diskutera detta med din hyresvärd och följa eventuella regler och förfaranden som krävs.
4. Hyra ut en stuga: Att hyra ut en stuga kan vara en populär möjlighet för korttidsuthyrning, särskilt under semestertider. Du bör överväga att annonsera din stuga på plattformar som Airbnb eller andra liknande tjänster. Var medveten om eventuella skatter och regler som kan gälla för korttidsuthyrning i din region.

Slutligen är det avgörande att du noga undersöker lagar och förordningar som gäller i din specifika plats, eftersom dessa kan variera beroende på var du befinner dig. För att få mer detaljerad rådgivning och information, överväg att kontakta en advokat eller en fastighetsrådgivare med kunskap om uthyrningsmarknaden i din region.

Hyra ut bostaden skattefritt

Att hyra ut din bostad kan vara en fördelaktig affär med vissa skatteförmåner. En intressant aspekt är den skattefria inkomstgränsen. Enligt de svenska skattereglerna kan du göra olika avdrag och schablonavdrag för att minska din beskattningsbara hyresintäkt.

Först och främst kan du göra ett schablonavdrag på 40 000 kronor av den hyra du erhåller från din hyresgäst. Detta schablonavdrag är avsett att täcka vissa kostnader och underhåll relaterade till uthyrningen av bostaden. Dessutom har du rätt att göra avdrag på 20 % av hela din hyresintäkt. Så om du hyr ut din bostad för 50 000 kronor per år kan du göra ett avdrag på 20 % av den summan, vilket motsvarar 10 000 kronor. Dessa avdrag hjälper till att ytterligare minska din beskattningsbara inkomst.

Sammanfattningsvis kan du alltså hyra ut din bostad och tjäna upp till 50 000 kronor per år utan att behöva betala skatt på hyresintäkten. Detta är möjligt tack vare schablonavdraget på 40 000 kronor och det 20 % avdraget på hyresintäkten. För att få en mer exakt uppfattning om hur dessa beräkningar fungerar och anpassa dem efter din specifika situation, rekommenderas att använda en kalkylator tillhandahållen av Skatteverket. Denna kalkylator kan hjälpa dig att korrekt beräkna schablonavdrag, kostnader och avdrag samt ge en tydligare bild av din beskattningsbara hyresintäkt.

Det är dock viktigt att notera att skattelagstiftningen kan förändras över tid, så det är alltid klokt att kolla den senaste informationen från Skatteverket eller rådfråga en skatteexpert för att få uppdaterad och korrekt information när det gäller beskattning av hyresintäkter.

Får jag hyra ut bostaden

När du bestämmer dig för att hyra ut din bostad är det av yttersta vikt att du tar hänsyn till förutsättningarna för uthyrningen och de tillämpliga reglerna för andrahandsuthyrning, särskilt med avseende på din specifika typ av boende. Reglerna kan variera något beroende på om det handlar om en hyresrätt eller en bostadsrätt. Generellt krävs godkännande och tillstånd från din hyresvärd eller bostadsrättsförening.

Om du äger en bostadsrätt och planerar att hyra ut den, kommer bostadsrättsföreningen att behöva information om den presumtiva hyresgästen, inklusive deras namn. Därför är det fördelaktigt att börja skapa en annons så snart som möjligt. För att hyra ut en hyresrätt krävs även att det finns ”beaktansvärda skäl” som hyresvärden måste godkänna. Å andra sidan krävs numera endast ett skäl för att hyra ut en bostadsrätt. Om du planerar att hyra ut ditt hus behöver du normalt sett inte ansöka om något specifikt tillstånd, men det finns regler som reglerar hyresnivån, vilket är något du bör ha i åtanke.

Vanliga skäl till att hyra ut bostaden

Möjliga anledningar för andrahandsuthyrning:

1. Sjukdom
2. Studier eller arbete på en annan plats
3. Boende utomlands under en längre period
4. Närstående i behov av bostad
5. Svårighet att sälja en bostadsrätt i den rådande marknadssituationen
6. Genomgång av militär grundutbildning, såsom ”lumpen” eller militärtjänstgöring.

Godtagbara skäl som kan betraktas som rimliga orsaker för att hyra ut en bostadsrätt inkluderar även situationer som dessa. Observera att i vissa fall kan det finnas en avgift för att få tillstånd för uthyrning från bostadsrättsföreningen. Om en sådan avgift föreligger, har du som uthyrare rätt att inkludera den i den kommande hyreskostnaden för din blivande hyresgäst.

Vad kan man ta ut i hyra?

Prissättningen av hyror varierar beroende på bostadstypen. Generellt sett innebär ägandet av en bostadsrätt större flexibilitet när det gäller att bestämma hyran, medan hyresrätter är underkastade strängare regler för hyressättning. Vid uthyrning av hyresrätter är det inte tillåtet att göra vinst, utan hyran måste grundas på de faktiska kostnaderna för bostaden. Det finns fler faktorer som påverkar hyresnivån, men den övergripande principen är att hyran ska vara rimlig och skälig. Om du vill veta mer om vad som utgör en rimlig hyra, rekommenderar vi att du läser vår artikel om ämnet och använder vår kalkylator för att beräkna den rätta hyran.

Uthyrningsannons

Att skapa en effektiv uthyrningsannons är en viktig del av att hitta en lämplig hyresgäst. Det är viktigt att skriva en lockande beskrivning som väcker intresse, samtidigt som man undviker överdrifter och håller sig till sanningen. Inkludera information om närområdet, kommunikationer, skolor, allmänna utrymmen och eventuell uteplats. Detta hjälper den potentiella hyresgästen att få en helhetsbild av bostaden och dess omgivningar.

För att skapa en positiv uppfattning är det också viktigt att använda bilder av hög kvalitet. Ljusa och välkomnande bilder kan bidra till att skapa en positiv känsla. Vid fotografering av ditt hem, tänk på att ta bort privata ägodelar och inred med en balanserad mängd möbler och dekorationer. Att framhäva kuddar, filtar och blommor kan enkelt förmedla en hemtrevlig och fräsch atmosfär.

Sammanfattningsvis är det viktigt att skapa en engagerande uthyrningsannons genom att inkludera relevant information och använda lockande bilder. Genom att presentera bostaden på ett attraktivt sätt kan du öka dina chanser att hitta en passande hyresgäst.

Uthyrningstid

Det vanligaste är att man blir beviljad att få hyra ut i 12 månader och efter detta måste ansöka till hyresvärden för en förlängning. Det är återigen giltiga skäl som avgör en eventuell förlängning.

Vad ska man tänka på vid uthyrning?

1. Bestäm en rimlig hyra: När du överväger att hyra ut din bostad är det av yttersta vikt att fastställa en skälig hyra. Att ta ut en orimlig hyra, även känd som ”ockerhyra,” kan leda till rättsliga konsekvenser och krav på återbetalning.
2. Tillstånd för uthyrning: Om du äger en hyresrätt eller bostadsrätt, måste du ansöka om tillstånd för att hyra ut din bostad. Kraven varierar beroende på bostadstyp. För hyresrätter krävs ”särskilda skäl,” medan bostadsrätter kräver ett godkännande från bostadsrättsföreningen.
3. Överväg att använda en hyresförmedlare: Du kan fundera över om du vill anlita en hyresförmedlare för att hjälpa dig med processen. En hyresförmedlare kan erbjuda flera fördelar, inklusive hjälp med hyresavtal, marknadsföring och säkerställande av hyresbetalningar i tid. Ett rekommenderat alternativ är Samtrygg.se, som erbjuder gratisfunktioner för uthyrare och tar ut en avgift på 15 % från hyresgästen.
4. Skapa en bostadsannons: Efter att ha fått de nödvändiga tillstånden är det dags att skapa en bostadsannons och marknadsföra din bostad. Populära plattformar för annonsering inkluderar Blocket och Facebook.
5. Undersök din hyresgäst: Innan du godkänner en hyresgäst, är det klokt att göra en grundlig undersökning. Det kan innefatta att granska deras sociala medier, begära referenser och utföra en kreditupplysning. Kontrollera även Kronofogden för eventuella skulder hos den presumtiva hyresgästen.
6. Försäkring: Diskutera dina uthyrningsplaner med ditt försäkringsbolag för att klargöra om din befintliga hemförsäkring täcker uthyrning. Det kan krävas en särskild försäkring för att skydda dig vid eventuella skador, stölder eller andra problem.
7. Hyresavtal och inventarielista: Upprätta ett noggrant hyresavtal som inkluderar alla relevanta villkor. En inventarielista kan vara användbar för att dokumentera bostadens innehåll. Var särskilt uppmärksam på antalet nycklar, då det ofta är en källa till tvister.
8. Granskning och undertecknande av avtalet: Läs noggrant igenom hyresavtalet tillsammans med den presumtiva hyresgästen. När alla parter är nöjda, undertecknas avtalet av både hyresvärden och hyresgästen.
9. Nycklar och värdefull information: Överlämna nycklar till den nya hyresgästen och ge dem värdefull information om förråd, parkering, proppskåp och eventuella bostadsregler som gäller. Detta säkerställer en smidig övergång till den nya hyresgästen.

En kontantinsats är vanligtvis 15 procent av köpeskillingen för en bostad som du behöver betala med egna medel, utöver ditt bolån. Om du inte har tillräckligt med pengar för att täcka kontantinsatsen, finns möjligheten att låna pengar för detta ändamål. Om du saknar ekonomiska resurser för att själv bekosta kontantinsatsen, kan du överväga att ta ett lån för att täcka den. Innan du beslutar dig för att låna för kontantinsatsen är det viktigt att vara medveten om de eventuella risker och kostnader som är förknippade med sådana lån.

Låna till en kontantinsats?

Ja, det är fullt möjligt att ta ett lån för att täcka kostnaden för en kontantinsats. I detta fall måste du skaffa ett separat lån som skiljer sig från ditt bolån, eftersom bolånet inte får täcka hela köpeskillingen för bostaden.

Exempel: Tänk dig att Johanna vill köpa en bostad för 2 miljoner kronor. Hon kan få ett bolån som motsvarar högst 85 procent av köpeskillingen, vilket är 1,7 miljoner kronor. Det innebär att Johanna måste ha 300 000 kronor som kontantinsats. Om Johanna inte har lyckats spara ihop den summan kan hon istället ansöka om ett privatlån för att täcka kontantinsatsen, under förutsättning att banken bedömer att hon har förmåga att hantera båda lånen.

Ursprungligen är tanken med en kontantinsats att den ska betalas med egna medel. Vanligtvis används vinsten från försäljningen av en tidigare bostad för att finansiera kontantinsatsen vid ett nytt bostadsköp. Det bästa scenariot är naturligtvis om man har sparat tillräckligt med medel för att täcka kontantinsatsen själv, utan att behöva ta ett lån.

För de som köper sin första bostad kan det dock vara en utmaning att spara tillräckligt med pengar. Därför har det blivit allt vanligare att finansiera kontantinsatsen med ett lån, särskilt bland unga människor och förstagångsköpare som inte har ekonomiska möjligheter att köpa en bostad utan att ta ett lån för kontantinsatsen.

Viktigt att notera: Banken kommer att vilja veta hur du har samlat ihop pengar till din kontantinsats och om du har eventuellt lånat från en annan bank.

Det är banken som avgör om du är kvalificerad att ta ett lån för din kontantinsats. Banken kommer att utvärdera om du har förmåga att betala ränta och andra kostnader för både bolånet och lånet för kontantinsatsen. De kommer granska dina inkomster, dina månatliga utgifter och eventuella befintliga skulder.

Detta är vad som kommer att påverka din möjlighet att låna för en kontantinsats

1. Inkomst – Dina månatliga inkomster måste vara tillräckliga för att täcka alla kostnader för dina lån, inklusive både ränta och amortering. Dessutom bör du ha tillräckligt med pengar kvar efter att dina månadskostnader är betalda för ditt dagliga leverne.
2. Månadskostnader – Månadskostnader inkluderar de utgifter som du har för ditt lån, vilket innefattar både ränta och amortering. Både kostnaderna för bolånet och lånet för kontantinsatsen kommer att tas i beaktning.
3. Skulder – Om du redan har flera befintliga lån att betala av, kan detta påverka din möjlighet att få ett lån för din kontantinsats. Till exempel kan betalningsanmärkningar öka riskerna för lånet, och i sådana fall är det endast ett begränsat antal långivare som kan bevilja dig ett lån.

Kan du låna för en del av kontantinsatsen? Om du har sparat upp en del av kontantinsatsen men det inte räcker för hela beloppet, har du möjligheten att komplettera med ett lån. Dina chanser att få ett lån för kontantinsatsen ökar om du bara behöver låna en del av det totala beloppet. Detta beror på att du kan visa att du har en del egna medel att bidra med till banken.

Tips! Börja spara pengar i god tid så att du kan bygga upp så mycket kapital som möjligt för din kontantinsats när du är redo att köpa en bostad.

Är det möjligt att låna pengar från föräldrar för en kontantinsats? Ett alternativ till att låna kontantinsatsen från en bank är att istället låna pengar från dina föräldrar eller andra närstående. Det är ganska vanligt att föräldrar hjälper sina barn genom att låna ut pengar till kontantinsatsen.

Det är viktigt att alla parter är överens och bekväma med att skulden uppstår gentemot dina föräldrar eller den person du lånar pengar från. Om ni kommer överens om återbetalningsvillkoren i förväg, är det klokt att dokumentera alla villkor i ett skuldebrev. Den som lånar ut pengarna måste naturligtvis också ha ekonomisk kapacitet att låna ut den summan du behöver.

Kan man köpa en bostad utan kontantinsats? Nej, du kan inte ta ett bolån för att köpa en bostad utan att ha en kontantinsats. Enligt svensk lag får bolånet bara täcka upp till 85 procent av bostadens värde, vilket vanligtvis kallas bolånetaket. De återstående 15 procenten måste utgöras av en kontantinsats.

Du har dock möjligheten att låna pengar för både bostaden och kontantinsatsen. I så fall behöver du ha två separata lån: ett privatlån utan säkerhet och ett bolån där bostaden fungerar som säkerhet.

Viktigt att komma ihåg! Du kan aldrig ta ett bolån som överstiger 85 procent av bostadens värde. De resterande 15 procenten representerar din kontantinsats.

Kravet på en kontantinsats finns för att förhindra att bolånet överstiger bostadens faktiska värde. Bolånet är säkrat med bostaden som säkerhet, och om bostadens värde minskar, innebär det att banken kan förlora pengar om du inte kan betala av lånet och bostaden måste säljas.

Dessa regler är utformade för att skydda låntagaren från att ta på sig en skuld som överstiger deras förmåga att betala och som kan bli sårbar för ränteökningar.

Vilka regler gäller för bostadsrätt och hus? Reglerna för bolån och kontantinsats är desamma oavsett om du planerar att köpa en lägenhet eller ett hus. Bolånet kan maximalt uppgå till 85 procent av bostadens värde, medan du måste tillhandahålla minst 15 procent som kontantinsats. Vid köp av ett hus eller villa är du också ansvarig för att täcka kostnaderna för lagfart och ett pantbrev. Detta är viktigt att ha med i dina beräkningar av månadskostnader.

Kontantinsatslån likställs med privatlån När du behöver låna pengar för att täcka kontantinsatsen, måste du ansöka om ett privatlån, även känt som blancolån. Till skillnad från ett bolån kan du använda de pengarna till valfri ändamål, inklusive kontantinsatsen. Vanligtvis ligger ett privatlån på ett belopp om flera hundra tusen kronor, vilket oftast är tillräckligt för att täcka kontantinsatsen. Privatlån har en högre ränta än bolån och ska återbetalas över en kortare tidsperiod. Ett viktigt inslag i detta är att kontantinsatslånet saknar säkerhet i form av bostaden, till skillnad från bolånet där bostaden fungerar som säkerhet. Detta innebär att långivare tar en större risk när de beviljar lån för kontantinsats och därför tillämpar en högre ränta och kortare återbetalningstid i jämförelse med bolån.

Så ansöker du om ett lån för kontantinsats För att få ett lån som passar ditt behov och sedan ansöka om det, måste du följa vissa steg:

1. Ansök om ett lånelöfte och beräkna din kontantinsats För att fastställa hur stor din kontantinsats bör vara, måste du först ansöka om ett lånelöfte hos den bank där du tänker ansöka om ditt bolån. Ett lånelöfte ger dig en tydlig uppfattning om hur mycket du kan få i bolån och därmed vilken prisklass för bostäder du kan söka. Det hjälper dig också att fastställa det högsta belopp du behöver för din kontantinsats. Det är en bra idé att använda en låneförmedlare för att hitta den bank som erbjuder det bästa bolånet.
2. Jämför privatlån från flera långivare Ditt lån för kontantinsatsen behöver inte nödvändigtvis komma från samma bank som ditt bolån. Precis som med bolånet är det klokt att jämföra olika alternativ innan du beslutar att låna för kontantinsatsen. Du kan enkelt ansöka om lån via en låneförmedlare, men det är också viktigt att jämföra olika privatlån innan du ansöker om ett lån.

Ditt kontantinsatslån kommer att vara av betydligt mindre omfattning än ditt bolån, men det är ändå avgörande att noggrant jämföra alternativen. Räntesatser och övriga avgifter varierar kraftigt mellan olika långivare och banker. De lån du väljer har alltid en betydande inverkan på lånekostnaderna.

Flera långivare tillämpar vanligen individuell räntesättning för låntagare. Det innebär att räntan beror på dina ekonomiska förhållanden och historik. Välj den långivare som erbjuder den summa du behöver till bästa ränta och villkor.

Acceptera endast kontantinsatslån med rimlig ränta och rättvisa villkor.

Vad bör du beakta när du jämför kontantinsatslån?

1. Räntan – Kontantinsatslån har generellt sett högre räntor än bolån, så det är viktigt att sträva efter den bästa möjliga räntesatsen.
2. Återbetalningstiden – Normalt sett är återbetalningstiden för ett kontantinsatslån kortare än för ett bolån. Detta innebär att månadskostnaderna kan bli högre under återbetalningstiden.
3. Sammanlagda kostnader – Det är nödvändigt att noggrant räkna ut den totala kostnaden för både kontantinsatslånet och bolånet för att få en tydlig bild av den totala återbetalningen varje månad.
4. Övriga lånevillkor – Utöver ovanstående aspekter är det viktigt att noga granska och förstå samtliga villkor för lånet. Om du har frågor eller vill förhandla om några villkor bör du kontakta långivaren.

Steg för att ta ett kontantinsatslån:

1. Jämför erbjudanden och ansök om lånelöfte
   • Börja med att jämföra olika låneerbjudanden för att hitta det som passar dig bäst. Därefter kan du ansöka om ett lånelöfte hos den bank eller långivare där du vill ansöka om ditt bolån. Detta lånelöfte ger dig en uppfattning om hur mycket du kan låna och vilken prisklass för bostäder du kan röra dig inom.
2. Jämför privatlån från olika långivare
   • Ditt kontantinsatslån behöver inte komma från samma ställe som ditt bolån. Precis som med bolånet är det viktigt att jämföra olika alternativ innan du bestämmer dig för ditt kontantinsatslån. Du kan ansöka om lån genom en låneförmedlare och bör också noga jämföra de olika privatlånen innan du ansöker om ett lån.
3. Välj ett lånerbjudande och få utbetalt kontantinsatsen
   • Efter att du har valt ett lämpligt lån och fått det beviljat, kommer du behöva skriva under ett skuldebrev från långivaren. Därefter kan du vänta på att lånet blir utbetalt från banken eller långivaren. Vanligtvis tar det 2–3 dagar att få pengarna in på ditt konto, även om vissa långivare gör utbetalningen direkt.
4. Tidig återbetalning
   • Betala alltid ditt kontantinsatslån i rätt tid och i enlighet med de avbetalningsvillkor du har avtalat med långivaren. Om du missar betalningar kan det bli mycket dyrare än du förväntat dig, eftersom kontantinsatslån saknar säkerhet. Försenade betalningar kan medföra höga avgifter från långivaren.

Gröna lån för hus som uppfyller energianvändningskraven representerar en ny och innovativ låneform utformad för att sporra fastighetsägare att förbättra sina fastigheters energieffektivitet. Dessa gröna lån utgör en särskild typ av bostadslån som riktar sig till privatpersoner med fastigheter som har erhållit godkända energiklassningar. En av de främsta fördelarna med gröna bolån är att räntan vanligtvis är något lägre jämfört med konventionella bolån.

Det gröna lånet fungerar som incitament för husägare att genomföra energieffektiva förbättringar, vilket i sin tur kan leda till minskad energiförbrukning och lägre miljöpåverkan. Genom att erbjuda ekonomiska fördelar, såsom lägre ränta, skapar gröna lån en ekonomiskt gynnsam miljö som främjar investeringar i hållbara boenden och stödjer övergången mot mer energieffektiva byggnader.

Krav man behöver uppfylla för att få ett grönt bolån?

För att kunna kvalificera sig för ett grönt lån för sin fastighet krävs det att fastigheten har en energideklaration som tydligt visar vilken energiklass den tillhör. Energiklassificeringen omfattar sju grader, från A till G, där A representerar den mest energieffektiva klassen och G den minst effektiva. Alla låneinstitut godkänner gröna lån för fastigheter med energiklass A och B. Vissa långivare kan även överväga gröna lån för fastigheter med energiklass C, särskilt för nybyggda hus där energieffektivitet krävs enligt dagens standard.

Förutom energideklarationen måste låntagaren naturligtvis uppfylla de vanliga kraven på kreditvärdighet för att få ett grönt bolån. Mekaniken för ett grönt bolån är i stort sett densamma som för vanliga bolån, där fastigheten fungerar som säkerhet för lånet. Genom att koppla finansiering till energiklassificering främjar gröna lån incitament för fastighetsägare att förbättra energieffektiviteten i sina hem och bidrar därmed till en mer hållbar fastighetssektor.

Så här går det till att få fastigheten energiklassad

Alla nyligen uppförda hus är ålagda att uppfylla minimikraven för energiklass C. För dessa hus måste en energideklaration utfärdas senast två år efter byggnationen. För äldre fastigheter gäller att en energideklaration ska tas fram i samband med försäljning eller uthyrning av fastigheten. En oberoende expert utarbetar energideklarationen genom att inspektera och beräkna fastighetens energianvändning. Deklarationen förvaras av fastighetsägaren och registreras även i Boverkets energideklarationsregister.

Vid energiklassningen granskas fastighetens energianvändning av en oberoende expert. Det innefattar en kontroll av husets tekniska delar, såsom isolering, fönster och andra byggnadselement, samt vilken typ av värmekälla och andra energibesparande åtgärder som används. Experten gör en bedömning av hur många kilowattimmar per kvadratmeter och år huset förbrukar.

Energideklarationen inkluderar även förslag på förbättringar för att minska fastighetens energianvändning. Genom att följa dessa rekommendationer kan man sänka energiförbrukningen och genomgå en ny energiklassning för att uppnå en energideklaration där fastigheten hamnar i Energiklass A-C:

• Energiklass A: energiförbrukning upp till 45 kWh/kvm och år
• Energiklass B: energiförbrukning mellan 46-67 kWh/kvm och år
• Energiklass C: energiförbrukning mellan 68-90 kWh/kvm och år

Ansök om Grönt lån

Du kan ansöka om ett grönt bolån antingen direkt på bankkontoret eller online hos banker och bolåneföretag. För att få godkänt krävs en giltig energideklaration och att du passerar en sedvanlig kreditprövning. Fastigheten används som säkerhet för lånet, och vanligtvis kan du låna upp till 85 % av fastighetens aktuella marknadsvärde. Gröna bolån kan sökas både i samband med förvärv av en ny bostad och för befintliga bostäder som uppfyller energiklassningskraven.

Den främsta fördelen med ett grönt bolån är den lägre räntan jämfört med vanliga bolån. Innan du ansöker är det klokt att jämföra räntor och villkor från olika långivare för att hitta det lånebolag som erbjuder de mest förmånliga villkoren. Genom denna noggranna jämförelse kan du säkerställa att du får bästa möjliga affär och dra nytta av de ekonomiska fördelarna som gröna bolån erbjuder, samtidigt som du stöder energieffektiva boendealternativ.