Gröna lån för lågenergi hus
Gröna lån för hus som uppfyller energianvändningskraven representerar en ny och innovativ låneform utformad för att sporra fastighetsägare att förbättra sina fastigheters energieffektivitet. Dessa gröna lån utgör en särskild typ av bostadslån som riktar sig till privatpersoner med fastigheter som har erhållit godkända energiklassningar. En av de främsta fördelarna med gröna bolån är att räntan vanligtvis är något lägre jämfört med konventionella bolån.
Det gröna lånet fungerar som incitament för husägare att genomföra energieffektiva förbättringar, vilket i sin tur kan leda till minskad energiförbrukning och lägre miljöpåverkan. Genom att erbjuda ekonomiska fördelar, såsom lägre ränta, skapar gröna lån en ekonomiskt gynnsam miljö som främjar investeringar i hållbara boenden och stödjer övergången mot mer energieffektiva byggnader.
Krav man behöver uppfylla för att få ett grönt bolån?
För att kunna kvalificera sig för ett grönt lån för sin fastighet krävs det att fastigheten har en energideklaration som tydligt visar vilken energiklass den tillhör. Energiklassificeringen omfattar sju grader, från A till G, där A representerar den mest energieffektiva klassen och G den minst effektiva. Alla låneinstitut godkänner gröna lån för fastigheter med energiklass A och B. Vissa långivare kan även överväga gröna lån för fastigheter med energiklass C, särskilt för nybyggda hus där energieffektivitet krävs enligt dagens standard.
Förutom energideklarationen måste låntagaren naturligtvis uppfylla de vanliga kraven på kreditvärdighet för att få ett grönt bolån. Mekaniken för ett grönt bolån är i stort sett densamma som för vanliga bolån, där fastigheten fungerar som säkerhet för lånet. Genom att koppla finansiering till energiklassificering främjar gröna lån incitament för fastighetsägare att förbättra energieffektiviteten i sina hem och bidrar därmed till en mer hållbar fastighetssektor.
Så här går det till att få fastigheten energiklassad
Alla nyligen uppförda hus är ålagda att uppfylla minimikraven för energiklass C. För dessa hus måste en energideklaration utfärdas senast två år efter byggnationen. För äldre fastigheter gäller att en energideklaration ska tas fram i samband med försäljning eller uthyrning av fastigheten. En oberoende expert utarbetar energideklarationen genom att inspektera och beräkna fastighetens energianvändning. Deklarationen förvaras av fastighetsägaren och registreras även i Boverkets energideklarationsregister.
Vid energiklassningen granskas fastighetens energianvändning av en oberoende expert. Det innefattar en kontroll av husets tekniska delar, såsom isolering, fönster och andra byggnadselement, samt vilken typ av värmekälla och andra energibesparande åtgärder som används. Experten gör en bedömning av hur många kilowattimmar per kvadratmeter och år huset förbrukar.
Energideklarationen inkluderar även förslag på förbättringar för att minska fastighetens energianvändning. Genom att följa dessa rekommendationer kan man sänka energiförbrukningen och genomgå en ny energiklassning för att uppnå en energideklaration där fastigheten hamnar i Energiklass A-C:
- Energiklass A: energiförbrukning upp till 45 kWh/kvm och år
- Energiklass B: energiförbrukning mellan 46-67 kWh/kvm och år
- Energiklass C: energiförbrukning mellan 68-90 kWh/kvm och år
Ansök om Grönt lån
Du kan ansöka om ett grönt bolån antingen direkt på bankkontoret eller online hos banker och bolåneföretag. För att få godkänt krävs en giltig energideklaration och att du passerar en sedvanlig kreditprövning. Fastigheten används som säkerhet för lånet, och vanligtvis kan du låna upp till 85 % av fastighetens aktuella marknadsvärde. Gröna bolån kan sökas både i samband med förvärv av en ny bostad och för befintliga bostäder som uppfyller energiklassningskraven.
Den främsta fördelen med ett grönt bolån är den lägre räntan jämfört med vanliga bolån. Innan du ansöker är det klokt att jämföra räntor och villkor från olika långivare för att hitta det lånebolag som erbjuder de mest förmånliga villkoren. Genom denna noggranna jämförelse kan du säkerställa att du får bästa möjliga affär och dra nytta av de ekonomiska fördelarna som gröna bolån erbjuder, samtidigt som du stöder energieffektiva boendealternativ.